Данная статья открывает серию публикаций, посвященных технологии создания пассивных источников дохода на практике. Цель этой статьи - предоставить читателям вводную информацию в данную тематику. В дальнейших публикациях будут рассмотрены конкретные источники пассивных доходов с реальными примерами их создания из жизни и из личного опыта автора. Буду рад, если читатели захотят дополнить изложенную информацию, оставив свои комментарии к опубликованным материалам.

Все источники дохода можно грубо разделить на две группы – активный доход и пассивный доход. Название этих источников дохода говорит само за себя.

Активный источник дохода требует постоянного внимания и участия. Если перестать поддерживать источник активного дохода, то он исчезнет. Примерами таких доходов могут быть: наемная работа, бизнес, где вы играете ключевую роль и пр. Если прекратить работать, то перестанут платить зарплату, если вы прекратить заниматься бизнесом, где вы играете ключевую роль, то бизнес развалится.

Самое интересное то, что всех поголовно обучают создавать активные источники дохода – для этого учат в школе, потом в институте, потом на курсах повышения квалификации и даже при получении дополнительных образований. Учат работать наемниками и продавать свое время за деньги. Но никто не учит продавать свои знания и опыт без личного участия. Подобный источник дохода обладал бы гораздо большим потенциалом, ведь он не привязан напрямую ко времени. Обладая уникальными знаниями и опытом, достаточно было бы создать механизм, который конвертирует ваш профессиональный опыт в деньги. Далее механизм можно клонировать сколько угодно раз.

Пассивный источник дохода не требует постоянного внимания и участия. Он может работать 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в году – т.е. всегда, вне зависимости от того, что вы делаете – спите или бодрствуете, работаете или отдыхаете. Чтобы прийти к Финансовой свободе, так или иначе, придется освоить искусство создания пассивных источников дохода. Рассмотрим примеры.

1. Депозит в банке. Вы кладете деньги в банк под проценты. Плюсы: практически не требует вашей активности вовсе - главное выбрать правильный банк. Минусы: низкий доход по сравнению с инфляцией (в основном менее 10% годовых) при высоких инвестициях.

2. Ценные бумаги. Инвестиции в акциии компаний на фондовых рынках. Так называемые, Паевые Инвестиционные Фонды (ПИФ). Плюсы: доступность и относительно высокий доход (в среднем 10-20% годовых). Минусы: требует умения грамотно выстраивать финансовые стратегии долгосрочных инвестиций, требует дополнительных знаний в сфере экономики.

3. Спекуляция на валюте и акциях. Спекуляция на колебании курсов валют на валютных рынках (Forex) и котировок акций на фондовыех рынках (ПИФ). Плюсы: при должной автоматизации процесса, можно получить "быстрый" доход. Минусы: доход и убытки не прогнозируемы, поэтому делать ставку в основном на этот источник дохода не разумно.

4. Персональный сайт в Интернете. При создании и раскрутке качественного сайта, он будет являться генератором Интренет-трафика (т.е. посетителей). Существует масса способов конвертировать Интернет-трафик в деньги (реклама, партнерские программы, сетевой бизнес и пр.). Плюсы: постоянный стабильный источник дохода, не требующий много времени на поддержание. Минусы: требует специализированных знаний и высоких трудозатрат на создание сайта, наполнение контентом и раскрутрку.

5. Тиражируемые публикации. Отличный пример - написать книгу и получаить доход с каждого тиража. Плюсы: доходы пропорциональны размеру тиража, одну книгу можно тиражировать много раз. Минусы: наличие уникальных знаний и навыков писателя, значительное время и трудозатраты на написание книги, опыт работы с издательствами.

6. Самодостаточный бизнес. Бизнес, построенный по принципу системы, не требующей вашего непосредственного участия для ее поддержания. Т.е. начинать бизнес вы можете сами, а потом свой труд заменяете на чужой (в основном наемный) труд и становитесь лишь инвестором. Плюсы: возможность "клонирования" бизнес-системы, т.е. отсутствует потолок уровня дохода. Минусы: необходимо сочетание уникальных навыков предпринимателя, управленца, лидера и специалиста в определенной предметной области. Зачастую для создания такого бизнеса требуются хотя бы минимальные регулярные инвестиции на начальном уровне, т.е. наличие иных стабильных источников дохода.

7. Сдача недвижимости в аренду. Отличный способ получить стабильный источник дохода при минимальных временных затратах. Плюсы: стабильность и прозрачная схема дохода, не требует специальных навыков. Минусы: нужна недвижимость, цены на недвижимость зачастую так высоки, что инвестиции в недвижимость не приносят даже 10% готовых, которые можно легко получить, отнеся деньги в надежный банк.

8. Авторские отчисления. У вас (или у ваших родителей) есть авторские права на какое-то изобретение. Вы получаете доход с каждого товара или услуги, использующей это изобретение. Плюсы: стабильный и не требующий вложений доход. Минусы: для начала нужно что-то полезное изобрести и запатентовать.

Рассмотрим инвестиционно-финансовую деятельность. Представьте себе, что вы оптимизировали расход своих средств и высвободили 100$ в мес. Как говорят, сэкономленные деньги – это заработанные деньги. Далее вы можете сохранить приумножить эту сумму. Вкладывать их в банк невыгодно, т.к. рост инфляции существенно выше процентной ставки по вкладам в любом банке. Более правильно было бы вложить деньги в ценные бумаги - ПИФ. Вы фактически становитесь акционером крупных компаний. Если вы разбираетесь в построении грамотных долгосрочных финансовых стратегий инвестирования, то вы без труда сможете зарабатывать в среднем 10-20% годовых. Не путайте этот вид дохода со спекуляцией на колебании курсов ценных бумаг. При спекуляции можно много выиграть, но можно и все проиграть. Мы говорим о стабильном и надежном источнике дохода.

К примеру, если бы вы с 1 января 2009г вкладывали по 100$ в месяц в фонды телекоммуникационных компаний, то сейчас ценность ваших активов составила бы примерно 4125$. Неплохо? Для этого нужно создать себе банковский счет с дистанционным обслуживанием (это можно сделать, посетив офис вашего банка) и уметь грамотно выстраивать долгосрочные инвестиционные стратегии. Считайте, что это ваши уникальные знания и опыт, а Инвестиционный рынок – это механизм по конвертации ваших знаний в деньги. Если же вы не обладаете знаниями в финансовой сфере, тогда вперед учиться! По данной тематике существует масса литературы и обучающих курсов.

Довольно интересную информацию об инвестиционной деятельности можно почерпнуть на сайтах ведущих банков. Весьма интересный курс дистанционного обучения «Мастер инвестиций» можно прослушать в Международной Школе Инвестиций и Финансов. Там можно бесплатно зарегистрироваться и прежде чем приступать к обучению бесплатно прослушать вводные лекции (интерактивные аудио-видео-текстовые презентации) по интересующим тематикам. Курсы читают успешные бизнесмены, преподаватели крупных западных университетов, известные писатели, бизнес-тренеры и специалисты в сфере финансов (Робин Шарма, Джон Уитмор, Сахар Хашеми, Майк Липкин, Адриан Вебстер, Адриан Фернхем, Марк Бернберг, Джонатан Габей и др.).

Существует масса способов создания источников пассивного дохода в Интернете. Наиболее широко распространенные – это партнерские программы. По сути все они связаны с сетевым маркетингом. Нас приучили, что сетевой бизнес – это там, где что-то «впаривают» и обманывают. Но на самом деле, сетевой бизнес – это лишь модель реализации товаров и услуг, где продавцы получают вознаграждение (комиссию) не только с собственных продаж, но и с продаж своих партнеров по бизнесу, стоящих ниже по сетевой иерархии. И не нужно путать сетевой бизнес с финансовыми пирамидами, построенными по тому же принципу, но реализующие не конкретные товары и услуги, а воздух и пустые обещания. Реальный же сетевой бизнес предполагает наличие конкретной и чаще всего уникальной услуги или товара. Довольно качественно объясняется суть этой бизнес-модели в видео-презентациях на сайте Income System.

Данная статья будет со временем дополняться. Если вам известны эффективные источники пассивных доходов, то, пожалуйста, опишите их в комментариях к данной статье.